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Exame - Quitinetes e imóveis de até 40 m² na faixa de R$ 1 milhão

Olha aí ricaço, várias opções milionárias para você comprar seu imóvel.

Na compra de é importante observar os detalhes: preste atenção  no estilo arquitetônico, os belos umbrais das portas (provavelmente importados da França), ah... não se esqueça dos detalhes, todos imóveis possuem lustres de cristais e banheiros em mármore travertino.

O espaço é agradável e suficiente para guardar suas raquetes de tênis, tacos de golf e coleção de sapatos (meninas ricas acham isso essencial!)... tudo que um bom milionário precisa. Ah, garagem não deve ser problema, tenho certeza que sua Mercedes ficará bem cuidada pelos flanelinhas em frente aos prédios.

36 m² na Vila Olímpia - R$ 1.072.000

Imóvel de 36m² na Vila Olímpia, em São Paulo



35m² na Vila Olímpia - 1.197.532

Imóvel de 35m² à venda na Vila Olímpia



28m² em Copacabana - 1.100.000

Imóvel à venda em Copacabana, no Rio de Janeiro (RJ)



36m² em Copacabana - R$ 1.200.000

Imóvel de 36m² à venda em Copacabana, no Rio de Janeiro (RJ)




IPANEMA - 34 m2  - R$ 1.350.000

Imóvel de 34m² à venda em Ipanema




40m² em Ipanema - R$ 1.300.000


Imóvel de 40m² à venda em Ipanema, no Rio de Janeiro (RJ)




36m² em Ipanema - R$ 1.500.000

Imóvel de 36m² à venda em Ipanema, no Rio de Janeiro (RJ)




36m² no Leblon - Valor do imóvel: R$  980.000

Imóvel de 35m² à venda no Leblon, no Rio de Janeiro (RJ)




43m² no Leblon - 1.070.000

Imóvel de 43m² à venda no Leblon


Rico que é rico... sabe morar bem!!

Só uma dúvida, eles pagam isso tudo proque têm preguiça de dirigir um pouquinho e morar melhor?? Eta ricaços racionais e inteligentes!

Se tiver sugestões para comparações manda para: estamosricos.blogspot@gmail.com

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Comentários
16 Comentários

16 comentários :

  1. Com 1 milhão é possível conseguir, no mínimo, R$ 5.000,00 de rentabilidade por mês, suficiente para alugar um excelente 3 quartos com vaga de garagem nos mesmos locais destes imóveis.

    Quem compra um negócio destes é um baita burro.


    Sugestão para o Wagner: liberar os comentários sem captcha.

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    1. Porra, detalhe....aluga e CONTINUA com o 1 milhão....e se pedir desconto no aluguel ainda paga boa parte do condominio....

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    2. CONHEÇO ESSES BAIRROS
      Vc aluga o dobro do tamanho por coisa de 2 mil reais com vaga e muitos com piscina (que em SP só serve pra dar gasto).

      Um milhão dá quase 6 mil liquido na poupança, ou até mais de 10 mil em fundos exclusivos para milionários.

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    3. 3 quartos na zona sul do RJ no mínimo R$ 5 mil...

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  2. Falando um pouco sobre kitnets e o mercado de 1 dormitório em São Paulo, traçando um paralelo com esta reportagem, destaco alguns pontos:

    1) Segundo pesquisa da Folha de São Paulo, 80% das vendas de imóveis de 1 dormitório em São Paulo no primeiro semestre de 2.013 foram para INVESTIDORES que compraram "na planta" e que em sua grande maioria colocarão para alugar assim que imóveis forem entregues e estes investidores tiverem pago todos os impostos relacionados e colocado piso e a mobília básica. Ainda segundo a pesquisa, estes “investidores” esperam um retorno de 0,60% sobre o investimento total, a ser recebido como aluguel mensalmente ;

    2) Os lançamentos e as vendas de imóveis de 1 dormitório, aumentaram mais de 300% no primeiro semestre de 2.013, sendo que foram mais de 3 vezes o recorde de lançamentos e mais de 2 vezes o recorde de vendas DOS ÚLTIMOS 10 ANOS !!! Graças a este crescimento sem paralelo, a expectativa é que a OFERTA de imóveis para aluguel TRIPLIQUE quando da entrega destes imóveis, que deverá ocorrer a partir do segundo semestre de 2.015 ;

    3) Segundo pesquisa do FIPE ZAP de Junho/2013, os locadores recebem, em média na cidade de São Paulo, 0,46% ao mês sobre o preço do imóvel na cidade de São Paulo, a título de aluguel, ou seja, muito abaixo de qualquer aplicação financeira e tendo muito mais riscos, como ficar sem locatário por longos períodos tendo que arcar com IPTU, condomínio, etc., além de ter imposto elevado a ser pago, ou seja, sob o ponto de vista financeiro, um prejuízo certo ;

    4) Ainda no primeiro semestre de 2.013, segundo pesquisa do CRECI SP, tivemos queda de 23% no preço do imóvel usado de 1 dormitório em São Paulo. Com toda a SUPEROFERTA que teremos por parte dos investidores, já tendo retorno muito ruim de aluguel, concorrendo com usados que já tem tido queda de preços, será que os “investidores” ainda conseguem acreditar que estes imóveis irão se valorizar no futuro, compensando todos estes outros fatores e mais os outros que constam abaixo??? ;

    5) Juros básicos da economia (SELIC) não param de aumentar, já retornamos aos 2 dígitos na última reunião do COPOM , ou seja, o investimento em imóvel de 1 dormitório para depois alugar está ficando cada vez PIOR na comparação com outras alternativas financeiras ;

    6) As “justificativas” dadas pelo segmento imobiliário para atrair “investidores”: a) forte propaganda disfarçada de artigo dizendo que “Paulistano adotou o imóvel de 1 dormitório”, sendo que 80% das vendas foram para investidores... ; b) PROMESSA de melhorias no centro de São Paulo, que diversos prefeitos já vem fazendo há mais de 20 anos SEM CUMPRIR e que valorizariam os imóveis ; c) “Demanda reprimida” de executivos de outras cidades, estudantes, etc., que teriam necessidade destes imóveis para alugar e que não teriam oferta suficiente (sem nenhum subsídio em pesquisa, apenas mais um argumento INVENTADO pelo segmento imobiliário). Aliás, com a ampliação no número de flats e hotéis em virtude da Copa do Mundo, teremos SOBREOFERTA ainda maior!!!

    Os movimentos acima, confirmam o quão INSANO está o mercado imobiliário, efeito típico de uma bolha imobiliária. As construtoras, se mantendo graças a golpes especulativos aplicados sobre “sardinhas”...

    Para quem quiser saber mais sobre o assunto, com todos os links quanto a informações acima e MUITO mais informações sobre a bolha imobiliária brasileira, acessem:

    http://defendaseudinheiro.com.br/a-bolha-imobiliaria-em-sao-paulo/

    e

    http://defendaseudinheiro.com.br/desenhando-a-bolha-imobiliaria-brasileira/

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  3. Eu moro em BH,em um bairro de classe baixa,apesar de ser muito perto do centro,o preço dos imoveis aqui,tanto pra comprar ou alugar estão totalmente fora da realidade.Um casa velha e bem ruim,não sai por menos de 450 mil reais,o aluguel de um casa de fundos,com um ou dois quartos,chega a quase mil reais.Não sei onde vamos parar.

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  4. Excelente blog, como um viajante regular para o Brasil, cada vez mais me surpreendeu os preços no seu país.

    Eu moro em Paris, em área hiperturistica no 4 º distrito, a dois passos de Notre Dame, o Marais e do Hotel de Ville (a prefeitura), e esses são os preços na área em edificios com "charme" ... que estão em máximos históricos, aumentaram 50 por cento nos últimos cinco anos e estam começando a cair.

    Poderia fazer comparações com a www.pap.fr ou www.seloger.com... e note que os preços na França, por lei, são en m2 útil com altura de teito superior a 1,80m. (loi Carrez).

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  5. O Brasil não se passa de um Fusca querendo ser uma Ferrari!

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    1. Brasil é um Fusca com preço de Ferrari.

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    2. um fusca bem mais ou menos

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  6. Olha o complexo de vira-lata!

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  7. Renda mensal superior a 30 mil e um QI de 70 ou menos. Esse é o perfil dos compradores desses quitenetes!

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  8. Depois as associações de hotéis não entendem porque destinos turísticos europeus, mesmo fora de temporada, ficam fervilhando de gente e aqui no BR agora lutam para se manter em pé, depois que a copa e olimpíadas geraram um inchaço desmedido do setor.

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  9. 36 m2, tamanho da minha cozinha

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  10. O que eu gosto é da forma como você escreve: ironiza a situação, e arrasa quem tem a ignorância de pagar esse absurdo nesses lixos imobiliários.
    Isso é perder dinheiro na certa!

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