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Construtoras desabam em valor de mercado - Exame.com

Trabalhador entre as ferragens na construção de um dos canais do projeto de transposição do rio São Francisco


"São Paulo - Um levantamento realizado pela consultoria Economatica revelou que o valor de mercado das empresas do setor imobiliário recuou 42,9% nos últimos quatro anos e meio, passando de 47,31 bilhões de reais para 27,01 bilhões de reais. Das 19 empresas analistas, 13 destas registraram queda no valor de mercado. Veja o ranking a seguir. "

Viver

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009-92,69%
Valor de mercado atualR$ 50,29 milhões

Rossi
Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009- 83,55%
Valor de mercado atualR$ 666,46 milhões

Sultepa

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009-79,92%
Valor de mercado atualR$ 13,40 milhões

Brookfield

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009-74,72%
Valor de mercado atualR$ 854,99 milhões

PDG

Variação do valor de mercado desde de dezembro de 2009-70,27%
Valor de mercado atualR$ 2 bilhões

Gafisa

Variação do valor de mercado desde de dezembro de 2009-68,79%
Valor de mercado atualR$  1,46 bilhão

CR2

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009- 49,28%
Valor de mercado atualR$ 145,3

Cyrela

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009- 47,86%
Valor de mercado atualR$ 5,39 bilhões

MRV

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009-46,30%
Valor de mercado atualR$ 3,64 bilhões

Rodobens

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009- 42,44%
Valor de mercado atualR$ 502,41 milhões

Trisul

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009- 36,15%
Valor de mercado atualR$ 299,26 milhões

Lix da Cunha

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009-27,53%
Valor de mercado atualR$ 34,67 milhões

Tecnisa

Variação do valor de mercado desde de dezembro de 2009-17,36%
Valor de mercado atualR$ 1,24 bilhã

Even

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009+0,29%
Valor de mercado atualR$ 1,53 bilhão

Direcional

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009+4,71%
Valor de mercado atualR$ 1,59 bilhão

João Fortes

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009+7,60%
Valor de mercado atualR$ 860,78 milhões

JHSF Participações

Variação do valor de mercado desde de dezembro de 2009+8,09
Valor de mercado atualR$ 1,72 bilhão

Helbor

Variação do valor de mercado desde dezembro de 2009+135,87
Valor de mercado atualR$ 1,56 bilhão

Jornal Nacional - Preço dos imóveis sofrem queda

"Depois de subirem em um ritmo mais forte que o da inflação, os preços dos imóveis em São Paulo desaceleraram. E as vendas caíram.
Estava difícil encontrar um imóvel que coubesse no orçamento. Depois de seis anos procurando, Denise vendeu o dela e comprou um novinho só fechou contrato porque conseguiu negociar.

“Pedi um desconto. E conseguimos um desconto e vamos fechar o contrato. O desconto foi de 5, 6 %. E agora tem desconto. Antes não tinha”, conta a médica Denize Menezes Lourenço.

Nos últimos anos, o preço dos imóveis em sete cidades brasileiras vinha subindo bem acima da inflação. No pico, os imóveis subiram 2,7% em apenas um mês, em abril de 2011, contra uma alta média de preços de 0,77%. Mas agora houve uma reviravolta. Desde março deste ano, os preços dos imóveis sobem menos do que a inflação.

O dono da imobiliária confirma: o mercado está diferente. “O mercado vinha meio parado até o meio do ano e agora parece que retomou a força e nesse cenário de redução de preços, descontos e os compradores aproveitando, quase uma liquidação mesmo. A gente vê descontos de 20%, 25% em alguns casos”, comenta Rodrigo Falcão Vaz.

Só em São Paulo, a venda de imóveis novos caiu 36% em maio deste ano em relação ao mesmo mês do ano passado. Um outro dado que mostra a desaceleração desse mercado é o crédito imobiliário, que caiu quase 20% no país na comparação anual. Uma das explicações é a Copa do Mundo que, em junho, ajudou a esfriar as compras. Mas os economistas dizem que não foi só isso.

“A gente chegou a ter juros pro financiamento imobiliário perto de 7% ao ano, 7,5%. Hoje a gente já vê juros 9%, 9,5% na média, casos até de juros maiores. Com menos gente conseguindo emprego e os salários crescendo menos, aquele ímpeto para comprar o imóvel diminui”, explica o economista da Fipezap Eduardo Zylberstajn.
O economista lembra que comprar a casa própria é uma escolha que exige tempo: “A decisão no final na compra do imóvel é uma decisão de longo prazo. Então, você querer acertar o movimento preciso do mercado sempre é muito difícil, você tem que tomar a decisão com base nas necessidades e nas condições das famílias”.




Fonte: http://globotv.globo.com/rede-globo/jornal-nacional/t/edicoes/v/precos-dos-imoveis-em-sao-paulo-sofrem-queda/3527588


Bahia - Mercado Imobiliário estagnado



O secretário do Conselho Regional de Corretores de Imóveis 9º Região(Creci-BA), Noel Silva, informa que a situação do mercado imobiliário na Bahia é muito semelhante a de São Paulo (queda de 40% nas vendas).

O representante do setor afirma: “É fator notório que houve diminuição muito grande de lançamentos no mercado imobiliário também em Salvador desde 2012 para cá por causa da saturação da demanda. O mercado sofreu uma estabilidade nos preços”,

O secretário ainda adiciona “Sabíamos que o boom imobiliário em Salvador teria um prazo e depois disso o mercado voltaria aos níveis anteriores. Estamos mais realistas e diferenciados. O boom trouxe consequências boas. Profissionalizou, trouxe novidades tecnológicas, inovações de vendas, muitos detalhes interessantes. Profissionalizou o mercado. Tanto os incorporadores, como os corretores”.

Ele atribuí a queda  à diminuição da capacidade de endividamento da população e à insegurança jurídica gerada pelo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU) de Salvador, que ainda será votado na Câmara.

E aí? Ficamos pobres??


Se tiver sugestões para comparações manda para: estamosricos.blogspot@gmail.com

Fonte: http://www.tribunadabahia.com.br/2014/07/29/queda-na-venda-de-imoveis-passa-dos-40-no-primeiros-seis-meses-do-ano

Estamos ricos com a Toyota - Comparação entre preços internacionais e no Brasil dos carros da montadora.

Aê Magnata!

Faz um tempinho que não comparo carros, resolvi então ver o quão ricos estamos ficando com as dezenas de montadoras gringas em nosso país... então hoje a dúvida é:


O quão ricos estamos com a Toyota?



A montadora japonesa é acusada de muitas coisas, entre elas quebrar a cidade de Detroit - USA, pois obrigou as concorrentes americanas  reverem seu modo de produção, mandando as fábricas pra outros países.

E pelas bandas de cá? Será que o tradicional preço e qualidade são o forte da montadora japinha??

A qualidade, ouvimos o melhor da montadora, e os preços??

Vamos dar uma olhada...

Começando pelo carro de entrada da empresa no Brasil, o super Toyota Etios


Como o modelo somente é vendido em países de terceiro mundo e subdesenvolvidos em desenvolvimento vamos lá aos preços:

Modelo básico

Brasil:             R$ 38 mil
Africa do Sul  R$ 27 mil
Índia               R$ 21 mil
Indonésia        R$ 28 mil

O modelo brasileiro custa 80% mais que o modelo indiano e 35% que o indonésio.



Agora vamos ao novo fusca, o carro mais vendido no mundo, o carro que revolucionou o conceito de carro - o Corolla:




Modelo básico brazuquinha:   R$ 68 mil reais
Modelo básico no Chile:         R$ 38 mil reais
Modelo básico nos EUA:        R$ 41 mil reais
Modelo básico na Alemanha:  R$ 23 mil reais

O modelo brasileiro custa 78% mais que o modelo mais chileno e 49% que o alemão.

Vamos agora a SUV cobiçada por muitos - A RAV 4





Modelo básico brazuquinha:   R$ 105 mil reais
Modelo básico no Chile:         R$ 45 mil reais
Modelo básico nos EUA:        R$ 57 mil reais
Modelo básico na Alemanha: R$ 77 mil reais

O modelo brasileiro custa 133% mais que o modelo chileno e 36% que o alemão.

Agora, vamos ao topo dos carros da montadora no Brasil, o CAMRY

CAMRY

Ao analisar o carro, me dei conta que não vejo ele, é o típico carro caviar... "nunca vi, nem comi, eu só ouço falar"

Olhem os preços:

Brasil  R$ 151 mil
EUA    R$ 55 mil
Chile   R$ 78 mil
Índia   R$ 94 mil

O modelo brasileiro custa 174% mais que o modelo americano e 60% que o indiano.

Sempre ouvimos que a culpa dos preços altos por aqui são dos tributos, olhem abaixo um estudo feito sobre o peso médio dos tributos nos preços finais dos carros

Brasil:             30%
Estados Unidos: 6%
Alemanha:         9%

Pegando o caso específico dos EUA, a diferença de tributo é cerca de 24%, mas o preço em torno de 152%, e o povo vem me dizer que o problema é somente a alta carga tributária?

A resposta pode estar a frase de um auto executiva de uma outra montadora (Honda):

"O que conta é o valor percebido. O que vale é o preço que o mercado paga."


Ou seja

estamos ricos e otários!!



Se tiver sugestões para comparações manda para: estamosricos.blogspot@gmail.com

Fonte:
http://www12.senado.gov.br/noticias/materias/2014/02/25/tributos-elevam-preco-dos-carros-no-brasil-dizem-debatedores
www.toyota.com (em diversos países)
http://www.noticiasautomotivas.com.br/lucro-brasil-faz-o-consumidor-pagar-o-carro-mais-caro-do-mundo/





Anitta não investe em imóveis!!




Então nobre brazuquinha,

Depois do polêmico post  7 GÊNIOS FINANCEIROS QUE INVESTEM EM IMÓVEIS... me deparo com a declaração BOMBÁSTICA da Anitta!

  Olhem o que moçoila falou em entrevista à  Maria Gabriela:

“Não comprei uma casa ainda porque o mercado não está no melhor momento”.


Lágrimas escorrem no meu rosto, há uma esperança de vida inteligente em terras tupiniquins!


Parabéns Annita, você está mais consciente que muitos economistas: começo desde já minha campanha:

TROQUEM O MINISTRO MARGARINA PELA ANITTA!!

 o candidato que fizer essa promessa durante as eleições ganha meu voto!! kkkk



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Há uma bolha imobiliária no interior? Assis - SP X Davenport

Então nobre povo brazucão,

Continuando na ideia do post A BOLHA IMOBILIÁRIA CRESCENDO NO INTERIOR? resolvi analisar a bela cidade de Assis, no interior do interior de São Paulo.

A Capital do Paranapanema possui 100 mil habitantes e segundo a ONU está entre as 50 melhores cidades para se viver no Brasil .

Como será que anda o mercado imobiliário por lá? Será que um cidadão trabalhador consegue adquirir seu imóvel a preço justo?

Bem, escolhi uma boa casa, são 301 m2, 2 garagens, 4 banheiros e 4 quartos.

Vamos as fotinhos??






Obviamente não poderia faltar a passeadinha na vizinhança...





Essa mansão custa APENAS 1,3 MILHÃO!!!

Tá bom nobre amigo??

Então, vamos a uma cidade com a mesma população de Assis: Devenport - IO


Que tipo de imóvel compro pelo mesmo 1,3 milhão??

Achei esse casebresinho

São 5 quartos, 3 banheiros, ar condicionado central, cozinha com todos eletrodomésticos, piscina  e 340 m2.













A passeadinha na vizinhança...




Gostou da maloca?? Incrível a semelhança né?

E aí? Existe bolha imobiliária no interior ou não??

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Fonte:
http://www.imobiliariawm.com.br/4/imovel/16341/vender/assis-sp
http://www.trulia.com/property/31189106-Jersey-Farms-6633-Lorton-Ct-Davenport-IA-52807#photo-1

A bolha imobiliária crescendo no interior?


Pessoal,

Vi alguns comentários no blog dizendo que só existe bolha imobiliária em São Paulo e Rio de Janeiro e que o interior seria terra de estabilidade e prosperidade, será??

O Secovi do Paraná divulgou alguns dados preocupantes sobre a cidade de Londrina.

O volume de imóveis disponíveis para locação aumentou 27,22% nos últimos 12 meses e a oferta de imóveis usados para venda aumentou 16,59%.

Como todos sabemos, o mercado se dá no equilíbrio da oferta e da procura.

Aumentando a oferta, qual a tendência dos preços? E aí? O interior está isento da possível bolha?


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7 gênios financeiros que investem em imóveis

1. Valesca Popozuda




A moça confessou à revista VEJA que investe seu suado dinheiro em imóveis. Ela provavelmente não acredita em bolha imobiliária. KEEP CALM Valesca!

http://veja.abril.com.br/noticia/celebridades/valesca-popozuda-nao-tenho-inimigas-nem-amigas

2. Tiririca




O gênio e deputado federal gosta de investir em imóveis no Rio, no Ceará e em São Paulo. Provavelmente, se indagado sobre o mercado ele responderá: "pior que tá, não fica". Como já sabemos, o nobre deputado já provou que é alfabetizado, então, sabe o que está fazendo.

3 - Nicole Bahls




Em recente entrevista, a eterna Panicat anda falando que investe no mercado imobiliário o dinheiro que ganha pelos serviços prestados. Sábia menina, é um ótimo momento para isso!



4.  Gaby Amarantos




A tecnochic respondeu em entrevista a EGO que gosta é de investir em imóveis. Que bom que a cantora tem esse gosto, pois bom gosto é o forte da moçoila.


5. Kleber BamBam

O ex-bbb afirmou em recente entrevista que "imóvel é investimento certo". Pelo jeito o moço tem tanto sucesso administrando seu patrimônio quanto na mídia. 

bambam-bbb-13




6. Latino






O senhor confessou que resolveu mostrar o bilau para comprar um imóvel. Segundo especialistas do mercado, ele precisou fazer apenas um pequeno investimento.

Mercado dos imóveis esfria além do previsto



Não posso dizer se é bolha ou não, mas os índices oficiais já estão mostrando um desaquecimento do setor imobiliário.

Como já divulgamos aqui,em São Paulo a queda na venda de imóveis usados em maio foi de 36,5% quando comparada ao mesmo período de 2013, na verdade isso é quase queda livre, não?

Agora, um outro dado para os Nerds de plantão:

A VSO (Vendas Vendidas sobre Ofertas), que mede a relação entre o total de unidades vendidas e a oferta de imóveis novos no mês, teve uma média de 11,7% nos últimos 24 meses, no entanto, em abril ela teve queda de 16% , alcançando uma média mensal de 9,4%, RESUMINDO... mais estoques de imóveis novos.

E para piorar, os bancos estão com políticas de crédito imobiliário mais duras (porque será??), o que tem gerado um aumento no distrato (é o carinha que compra na planta, mas depois não tem dinheiro para financiar e devolve a porcaria), a MRV teve alta de 41% nos distratos no começo do ano, a Cyrella está no mesmo barco e a Brookfield teve um aumento de 85%.

Resumindo o cenário: menos vendas, mais estoques, mais distratos = a ???.

Façam as contas aí...

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37 imóveis na costa espanhola por menos de R$ 160 mil


E ae milionário brazuquinha, já pensou morar na famosa costa espanhola??



Praia em Almeria

São belas praias com um custo de dar inveja a qualquer maloqueiro tupiniquim, se você não acredita, clica no link para ver o imóvel.


Vamos lá, são  37 belos apartamentos por menos de R$ 160.000


descriçãom2provínciapreço
(em reais)       
link



45 m 2
valencia
69.000
Link
76 m 2
almería
79.200
link
63 m 2
almería
87.000
link
53 m 2
almería
87.000


104 m 2
almería
89.100
Link
47 m 2
castellón
97.500
Link
54 m 2
almería
98.400
Link
79 m 2
almería
103.800
Link
75 m 2
almería
105.000
Link
65 m 2
tarragona
108.300
Link
45 m 2
santa cruz de tenerife
109.350
Link
41 m 2
castellón
110.400
Link
57 m 2
almería
111.000
Link
54 m 2
santa cruz de tenerife
111.000
Link
40 m 2
coruña
115.641
Link
52 m 2
castellón
117.000
Link
67 m 2
castellón
126.000
Link
59 m 2
cádiz
126.756
Link
42 m 2
tarragona
127.200
Link
47 m 2
coruña
129.000
Link
45 m 2
palms
135.000
Link
75 m 2
valencia
135.000
Link
73 m 2
alicante
135.945
Link
80 m 2
tarragona
138.000
Link
63 m 2
valencia
138.000
Link
72 m 2
almería
138.000
Link
59 m 2
santa cruz de tenerife
138.000
Link
39 m 2
coruña
139.293
Link
52 m 2
castellón
139.500
Link
66 m 2
almería
144.000
Link
43 m 2
pontevedra
145.764
Link
100 m 2
tarragona
146.100
Link
58 m 2
pontevedra
146.100
Link
67 m 2
coruña
168.000
Link
52 m 2
cantabria
169.794
Link
42 m 2
coruña
174.000
Link
47 m 2
coruña
175.200

Partiu Espanha???


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Fonte:

http://www.idealista.com/news/inmobiliario/top-idealista/2014/06/19/729181-pisos-nuevos-y-baratos-en-costa?xts=352991&xtor=AD-186-[www.idealista.com/news/inmobiliario/top-idealista/2014/06/19/729181-pisos-nuevos-y-baratos-en-costa]-[]-[0]-[prisa__elpais.com]-[]-[destacado_home_elpais_titulo]&source=101


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