A beleza turca

Fala grande e nobre brasileiro!

Como todos sabemos, o mercado imobiliário anda muito bem! Todos estão gastando milhões em lindos e belos imóveis. E, como também sabemos, investir em imóvel é a melhor receita para ganhar pelo menos 30% ao ano. :P

Então, para comprovar como somos mais ricos, mais bonitos, mais inteligentes e mais sexy que o resto do mundo, resolvi achar um casebre na Turquia.

Por que a Turquia??

Simplesmente porque ela tem uma renda per capta muito parecida com a nossa, perto dos US$ 11 mil (2012)... tá bom?



Mas, será que renda semelhante significa riqueza semelhante?deveria, né?! Mas, vou mostrar que eles não chegam nenhum pouco perto da nossa.

Escolhi a cidade de Antalya. Uma cidade de 1 milhão de habitantes que tem como fonte principal de renda o turismo.

Olhem as fotos para começar a chorar com a pobreza do local!






Agora, que já sabemos o fim de mundo que é a pobre cidade. Você quer saber quanto custa um ap nesse buraco??

Achei este aqui que me agradou... vejam o que vcs acham:









Como os turcos são muito mais pobres que nós, eles pagam 42 mil euros pelo apartamento de 105 m2 e 105 mil euros pelo de 160. 

Ou seja,  R$ 142 mil pelo menor e  350 mil pelo maior.

O apartamento fica em Avsallar, perto de shoppings, bares e restaurantes. Lugar pobre pelo jeito... eta gentinha...

E por terras tupiniquins, o que será compramos com R$ 142 mil?

Vasculhando meus amigos corretores de imóveis, recebi belas ofertas! Vejam só:


Em São Gonçalo, na Estrada Covanca achei esse de 80 m2:




Em Maceió, no Bairro Pinheiro Achei esse outro ap de 60 m2 por quase o mesmo preço:



Em Campinas  achei este de 60 m2 no Dic II




E em Porto Alegre achei essa belezura no Bairro Cristal:





O que essas cidades têm em comum?? Todas tem a população muito próxima da cidade Turca.

Aí eu fiz uns umas análises toscas... população semelhante... renda semelhante... o que faz os imóveis aqui serem tão caros??

Ah... lembrei... somos mais bonitos, mais inteligentes, mais espertos e mais sexy!

Ou talvez... alguns governantes com pensamentos do tipo

Minha casa meu construtor rico...
Vamos financiar os imóveis sem nenhum critério e fazer os preço irem aos céus...
Tanto faz o povo, o que importa é o empreiteiro que financia minha campanha lucrar...
Deixa o banco estatal com o crédito podre...
O povo pode pagar mais por uma caixa de fósforo... ele não paga um monte por uma carroça? então consegue pagar mais pelo casebre

será??? Ou eu to vendo pelo em ovo?

Férias de julho: Nordeste ou Orlando?




Fala brazucada endinheirada!

Aqui, por terras tupiniquins, nada de crise, nada de falta de dinheiro e nada de inflação. O povo brazuca está cada vez mais endinheirado, gastando seus milhões em aps de 19 m2 e em férias maravilhosas no nosso amado e super cheio de infra-estrutura nordeste!

Que maravilha!!!

Então, estava em dúvida onde gastar meus milhões e resolvi passear por aí. Como todo bom brasileiro que valoriza sua terra, resolvi dar uma olhada nos pacotes turísticos nordestinos! Quem não ama aqueles milhares de vendedores te oferecendo todos os tipos de coisas úteis e bonitas?! Sem falar nos maravilhosos passeios que te largam em restaurantes baratos e de ótima qualidade! Ah, tem coisas que você só encontra no nordeste brasileiro!



Comecei a busca pela bela Natal, terra de muitos atrativos e preços... módicos #sqn

Achei um pacote saindo de São Paulo no dia 07/07 e voltando 15/07 no Hotel Olimpo.
Quer saber o precinho?

Só R$ 2350 por pessoa!! Quase de graça, não?


O Hotel é bem decente e fica a umas 3 quadras da praia, ou melhor, 3 quadras de morro da praia (é uma subida bem complicadinha). Olhem as fotinhos:



 Já se imaginou tomando cafezão da manhã com esse sorrisão??


Tá, é um hotelzinho bom... mas o pacote de R$ 5000 para o casal, fora os passeios, almoços, etc tec... olha... tinha que ter umas estrelas a mais aí nesse hotel, não?

Mas vamos lá...

Resolvi ampliar horizontes, melhorar perspectivas e achei esse lindo pacote para a bela Maceió:


Deu R$ 1730 por pessoa, já melhorou...

Vamos dar uma olhada nesse tal Ponta Verde Hostel?




Eh... pagar quase R$ 4 mil o casal pra tomar café da manhã com os  moçoilos alí... nãe é bem o que eu estava esperando... :/


Ok... resolvi ampliar horizontes... como todo bom brazuca: VOU PRA ORLANDO BABY!!

Será que tenho cacife pra isso??

Olha só o que eu achei... um pacote para 2 no Radisson Resort...

Antes do preço vou mostrar as fotinhos:






Sabe quanto eu gastarei com minhas férias???

R$ 2100 por pessoa... dúvida??

Copiei a tela do submarino porque nem eu acreditei!!


Obviamente, as passagens aéreas estavam em promoção no dia... mas mesmo assim...

Para tirar minhas dúvidas, resolvi comparar a diária pelo submarinoviagens dos 3 hoteis (para tirar o efeito passagem em promoção).

Radisson Resort - R$ 238,56
Hotel Olimpo Natal - R$ 254,99
Ponta Verde Hostel - R$ 160

Deixa eu ver se eu entendi. Consigo ir para Orlando, ficar num resort maravilhoso por quase o mesmo preço de um HOSTEL no nordeste brasileiro, é isso mesmo?????

Minha decisão? Obviamente vou para o nordeste. Quem se interessa em Orlando e seus parques temáticos? Quem quer ficar em um hotel de primeiro mundo com todo o conforto? Qual a vantagem de comprar roupas, perfumes e eletrônicos mais baratos? Eu hein... prefiro o calor humano da praia de Ponta Negra! Tá decidido. Gringolândia nunca mais!!

Então, não quero propagar o complexo de vira-lata nem nada... mas alguém me explica, por favor!!!!

se você tiver outras comparações, mande aí para: estamosricos.blogspot@gmail.com
E não se esqueça de curtir nossa Fan Page: https://www.facebook.com/estamosricos.blogspot


Vale a pena comprar uma casa em Orlando?



Todos nós sabemos que a Disney é o principal destino turístico para muitas famílias no mundo, em resultado disso, Orlando recebe aproximadamente 50 milhões de visitantes por ano. Nota-se que cada vez mais essas pessoas hospedam-se em casas de temporada. Assim, investir numa casa em Orlando é descobrir grandes e inimagináveis possibilidades de investimento, moradia, lazer, etc.

Logo, após a infeliz crise imobiliária americana, no ano de 2008, os valores de imóveis em Orlando tiveram uma queda de até de 50%. Mas, de acordo com analistas americanos, esses imóveis devem ter uma valorização de 35% nos próximos 05-07 anos (e, ainda assim continuarão mais baratos que os nossos).

Com essa boa noticia, bancos americanos voltaram a fazer grandes financiamentos a compradores estrangeiros com uma entrada de apenas  30%, mais a taxa de juros fixada em cerca de 5% a.a.

No Brasil, o aquecimento do consumo fez disparar muito o valor de imóveis nas maiores cidades brasileiras. Atualmente, um apartamento de 02(dois) quartos chega a custar  27% a mais que uma casa com 04(quatro) quartos em Orlando.

Vislumbrando uma oportunidade de ganho, os brasileiros já representam 7% dos estrangeiros que compraram imóveis no estado da Flórida

Investir em Comprar Casa em Orlando


Em 2013, aproximadamente 90% de brasileiros que compraram casas em Orlando enviaram remessas com o valor total do imóvel, que geralmente é comprado à vista (afinal, estamos ricos).

Segundo a corretora Moneycorp, a maioria dos americanos que se endividaram, devido à crise, está com dificuldade para financiar imóveis e, então, passam a optar por um aluguel, gerando oportunidade para brasileiros que investiram na compra de casas (será esse o nosso futuro?).

Na Florida, uma casa de 205 metros quadrados no condomínio fechado de Park Shore Beach District, custa US$ 655 mil e chega a render US$ 38 mil por ano em aluguel para o seu proprietário, já que o aluguel de casas varia entre US$ 90 a US$ 800 por dia.

Um dos prováveis inquilinos é o turista que viaja em família ou por longos períodos, dando preferência a alugar uma casa em vez de um serviço de hotelaria.

Segundo o vice-presidente de relações internacionais da Abav (Associação Brasileira de Agências de Viagens), Leonel Rossi Júnior, comenta que "A maioria das casas tem preços que são muito convidativos, além das casas serem de tamanhos diversos, e as empresas que gerenciam o aluguel, fornecem até serviços como troca de roupa de cama e limpeza semanal.”.

As empresas que gerenciam as casas de aluguel oferecem serviços como a aquisição de ingressos para os parques de Orlando e passeios pela cidade.

Brasileiro Investidor de Sucesso

Cardoso, que é apaixonado por viagens, trabalhou como guia turístico em Orlando quando tinha apenas 18 anos. Lá, formou-se em engenharia mecânica e passou a trabalhar em diversas empresas ligadas ao setor de turismo. No ano de 2012, já sendo um empresário, mudou-se com a esposa e os três filhos para Orlando, onde tem agora sua própria empresa que gerencia casas de aluguel.

Ele nos conta, "Fiz um investimento perto de US$ 400 mil [R$ 937,6 mil] no primeiro ano para o estabelecimento ter uma estrutura", ele continua. "Em meados do segundo ano de vida da empresa, recuperei todo o investimento."

Aviso


O câmbio também pode alterar e influir no número de clientes que alugam as casas, então, o investidor precisa saber que por mais seguro que o negócio aparente ser, sempre vai depender da cotação do dólar.


se você tiver outras comparações, mande aí para: estamosricos.blogspot@gmail.com
E não se esqueça de curtir nossa Fan Page: https://www.facebook.com/estamosricos.blogspot


Apartamento de luxo no Brasil está mais caro que Castelo Europeu





Amigos brazuquinhas!


Acho que vocês já sabem que o preço dos imóveis esta em uma grande alta aqui no Brasil e que muitos apartamentos de luxo estão bem mais caros do que castelos europeus, não é?

Mas as diferenças estão cada vez mais absurdas, olhem só: na França, por exemplo, é possível encontrar um “châteaux” no valor entre R$ 3 a R$ 6 milhões, pronto para hospedar seu novo dono.

Enquanto no Brasil os apartamentos de luxo facilmente superam esses valores. Olhem só!

Um apartamento em São Paulo pode custar R$ 24 milhões, e um castelo na França custa € 4,95 milhões de euros, ou em reais, R$ 13,5 milhões. Isso mesmo, um castelo está mais barato que um apartamento de luxo no Brasil.




Vamos para a cidade maravilhosa, um apartamento de luxo no Leblon está custando em média R$ 12,9 milhões ou € 4,75 milhões de euros, mas, um castelo do século 19 na Escócia está à venda por R$ 12 milhões ou € 4,41 milhões de euros.

Essa grande queda de valores de imóveis foi devido ao aumento de 50% para 75% no imposto de renda para a faixa de ganhos superiores a $1 milhão de euros por ano, isso ocorreu na França, Espanha, Portugal.

Só na França, em apenas 04 (quatro) meses, o valor dos castelos caiu aproximadamente 15%, segundo corretoras de imóveis.

Para você ter uma ideia, o governo português está possibilitando o visto de residência especial para investidores que possam adquirir seus encalhados apartamentos e castelos de luxo. Esse visto dá livre circulação pela Europa, sendo que após o visto ser estendido por 06(seis) anos, pode então ser usado para pedido de cidadania portuguesa. Obviamente, essa medida atraiu desta maneira vários compradores do mundo todo.

Um projeto estatal parecido esta sendo estudado pela Espanha para, então, amenizar seu problema de imóveis de luxo que estão desocupados.

Apartamento de luxo no Brasil ou Castelo Europeu

Em pensar que nos anos 2000, os europeus, que estavam interessados em fazer um bom investimento, passar férias com a família ou até mesmo passar a aposentadoria por aqui em nosso querido Brasil, foram os responsáveis por um terço das compras de imóveis novos em alguns Estados do nordeste brasileiro.  Agora, os preços dos imóveis na Europa sendo pressionados pela crise no continente europeu, os brasileiros é que estão começando a comprar imóveis europeus. 

Existe também a questão de segurança que é um bom atrativo. Lembrando que o custo de vida no Brasil teve um grande aumento, assim, a diferença entre o que se gasta lá comparado com o gasto aqui, já não é tão alta assim.

Tudo bem, que segundo dados, o perfil de brasileiros que compram imóveis na Europa, geralmente inclui descendentes de europeus, que buscaram manter um laço com o país de seus familiares e acabaram encontrado a possibilidade de adquirir, como uma segunda residência, apartamentos a castelos luxuosos com preços bem razoáveis.

Há uma estimativa, segundo o Consejo General del Notariado (CGN), que mais de 38.312 estrangeiros não residentes na Europa já adquiriram apartamentos luxuosos ou Castelos em algum país europeu, somente nos 02(dois) últimos anos.

Não quero dizer que você, meu amigo brazuca, não tem razões para comprar um castelo europeu em vez de um apartamento luxuoso aqui no Brasil. Mas quem nunca quis morar em um castelo?

Encerrando o assunto, veja o quê este funcionário público aposentado que o chamaremos de Pedro Cabral diz. "Tenho um gasto mais ou menos idêntico no Brasil e Portugal e aqui até consigo manter o mesmo estilo de vida parecido com o que tinha no Brasil, indo a teatros, restaurantes e etc.".


Pedro visitou a Europa em dezembro e decidiu a passar boa parte de sua aposentadoria na terra de Camões. E neste ano, ele está em busca de um apartamento luxuoso para adquirir em Portugal com o dinheiro que receberá de um processo trabalhista.
e você tiver outras comparações, mande aí para: estamosricos.blogspot@gmail.com
E não se esqueça de curtir nossa Fan Page: https://www.facebook.com/estamosricos.blogspot


Fontes: http://www.imoveisdeluxo.com.br/

Como está o mercado imobiliário??



Quais serão as novidades do mercado imobiliário??

Crise provoca baixa em vendas de imóveis no Grande Recife - G1
Maioria espera queda nos preços dos imóveis, aponta FipeZap - Exame
Média de descontos em imóveis é a maior desde 2013, diz Fipezap - Globo.com
Crise leva a aumento de 60% nos distratos de imóveis  - Veja
DF acumula mais de 10 mil imóveis encalhados – Destak Jornal
Questão de recursos para crédito imobiliário preocupa muito, diz Secovi-SP - Isto é dinheiro.
Crise no mercado imobiliário leva compradores a romper contratos - Tribuna da Bahia
Alta do juro e escassez de recursos para financiamento reduzem mercado imobiliário - Zero Hora
Redução do crédito de habitação esfria mercado imobiliário catarinense - Diário Catarinense
Participação de investidores no mercado imobiliário cai no primeiro trimestre - InfoMoney
Incorporadoras tentam estancar perdas - Cruzeiro do Sul



Casa no caos de Rio das Ostras ou na certeza de Dallas?

Como vai brazuquinha?

Hoje, a comparação do blog também tem vídeo, olhem abaixo:


Vamos falar daquele tema que fez o blog surgir? Casas!

Hoje, eu trouxe uma cidade brazuquinha que cresceu muito recentemente, mas está prestes a entrar em um colapso.

Rio das Ostras se desenvolveu muito com o petróleo na última década e foi a cidade que mais cresceu no Rio de Janeiro desde 2002.

Porém, com a queda no mercado de petróleo e todos os problemas da Petrobrás, os moradores estão se preparando para o pior.

Pra ter uma noção da queda de recursos, a prefeitura recebeu R$ 89,545,167,45 nos três primeiros meses de 2014 dos royalties do petróleo. Já neste ano, a cidade recebeu  R$ 46,220,651,10 no mesmo período.

Se quiser entender mais sobre acontece, pode ler essa matéria do G1.

Junto disso, temos um grande número de imóveis à venda. Você encontra mais de 14 mil só no Olx, visto que a cidade tem uma população de 99 mil pessoas segundo o censo de 2010.

Todo esse cenário deveria oferecer um monte de casas baratas, certo?

Errado!

Não esqueça que estamos falando da terra rica do Brasil!

Por lá, encontrei uma casa bacaninha, mas nada demais. Pelo contrário, bem simples.

Ela tem um espaço amplo na sala e quintal, mas alguns cômodos parecem bem pequenos pelas fotos. A casa tem duas suítes, um banheiro social e vaga para quatro carros.

Vamos dar aquela olhadinha?






Agora, vamos falar do preço. Essa casa tá saindo pela pechincha de R$ 450 mil.

Nada mal para uma cidade na situação de Rio das Ostras, né?

Então, está na hora de comparar. Para isso, eu escolhi a cidade texana de Dallas.

A terceira maior cidade do estado teve seu grande crescimento graças ao petróleo. A descoberta de poços fez com que a cidade crescesse rapidamente. Porém, o crescimento não se prendeu ao petróleo.

A cidade abriu espaço para diversas indústrias e é hoje um dos maiores polos empresariais do mundo.

Com essas característica, deveria ser bem mais caro comprar uma casa por lá, mas não é isso que acontece

Procurando casas à venda na cidade, eu encontrei uma espaçosa casa com quatro quartos, dois banheiros e bastante conforto.

Ao contrário das casas de Rio das Ostras, essa casa teve um crescimento no valor nos últimos meses, segundo o Homes.

Dá uma olhada nas fotos:







Gostou? Com apenas US$ 124.500, ela pode ser sua.

Isso mesmo. Essa casa está à venda por R$ 365 mil.

Agora, brazuquinha, eu vou fazer um pergunta pra você responder aqui abaixo nos comentários:

Pensando no padrão de vida e poder aquisitivo destas duas cidades, o valor por essa casa em Rio das Ostras é justo?

e você tiver outras comparações, mande aí para: estamosricos.blogspot@gmail.com
E não se esqueça de curtir nossa Fan Page: https://www.facebook.com/estamosricos.blogspot